现在房价炒鸡贵，但又是不得不买的东西。现在的房子不仅仅是一个家那么简单，它还关系到我们小孩今后的落户读书等方面的方面的问题。

但是房子嘛！总归是要自己住的舒服才算是最好的。要是户型没有选好，真的是后悔也没用，还要多贴钱在装修上面。

一、看懂标识

对于看懂户型图，我们首先要知道的就是户型图中各个标识代表着什么意思。这就像我们要向看懂地图是同一个意思。

常见的户型图标识有

比如下方这张某开发商用来宣传的户型图，里面只会以符号来标识，不会添加文字进入

二、看懂尺寸

开发商在宣传的时候，户型图上面一般都是有很多尺寸数据。这些数据是我们算每个空间和整体的面积是多少。

这里要注意的是，这些数据是加上了墙体的厚度，算出来的面积是我们的建筑面积。

这里我们就有一个疑问，那就是为什么明明很小的面积，为什么在户型图上看上去十分的宽敞了。

这是因为开发商在这里动了一个小手脚

那就是整体户型图的比例和家具的比例是不一样的。家具的缩小的倍数要比户型图大的多。这就是为什么我们看到的真实房间要比想象中小很多的原因

这里有一份常见的家具尺寸清单，可根据这个来看户型上的数据。

有上图我们可以知道需要的注意的有

①、厨房考虑到操作台的宽度和我们人的操作空间，厨房的净宽应该不小于1.5m；长度考虑到洗切炒的动线分布，长度应该不小于2.1m。

也就是说厨房的面积应该最少要在3.15㎡。这才是厨房最科学的尺寸面积

②、客厅考虑到沙发，电视背景墙和活动的空间。客厅的开间应该大于3.5m，长度最好大于4.5m。这样对于摆放家具算是一个比较方正的空间。

当然客厅还有横竖之分，下面我们会讲到

③、卧室要分单双人之分，单人的面积需求要比双人的少。但是不管如何肯定是需要放下床和衣柜的。这是必须的。因此卧室的面积要大于5㎡才行，最好是在12㎡左右。

④、按国家规定，阳台，飘窗，露台这些都只能算半面积或赠送面积。不属于产权面积之内，当然也不会出现在合同当中。

⑤、使用率=住宅套内净面积（就是我们的使用面积）应该占整体住宅面积的70%-80%。

使用率=套内建筑面积与住宅面积之比。

这两个概念要分清楚，免得被开发商混淆。

三、看清楚户型是否方正

现在的开发商，户型真的是千奇百怪，真的是只有你想不到没有你看不到的。买到这种户型还要花大价钱在装修改造上面，真的是得不偿失。

那么何为户型方正

户型方正就是整体框架偏向于正规的正方形，但是现实生活中很少遇到这种。只要是个规则的柜型就可以。

没有比较尖锐的三角空间或者十分狭长的空间，像下面这种户型就是比较奇葩的户型，遇到这种千万不要买。

这里还有一个开间和进深的概念

开间：房间的主要采光面成为开间
进深：与开间垂直的一面就是进深

若是一个户型进深比较大，阳光很难招到远处的角落。因此我们在买房的时候应该开间偏大，进深较小才是最好的。

这里由于开间的问题我们就会引出下一个概念，那就是横竖客厅。

如果客厅的开间大于进深，那么这种客厅就成为横厅，反之就是竖厅。

▲此为横厅

横厅在空间上的利用率做的更好一些，基本上没有什么比较长的过道，而且通风和采光都比较好

▲此为竖厅

竖厅更满足中国人背靠山的习俗，坐在沙发上面觉得十分有安全感。

四、看有没有暗间

在看户型图是先不说房屋的整体朝向如何，首先要看的就是有没有没有采光的空间，就是有没有空间没有窗户。尤其是要注意卫生间和厨房这类比较容易忽视的地方。

尤其是很多户型的次卫都是没有窗户的，暗卫这个名字不是白叫的。所以在购买时一定要注意

五、动静线分布是否合理

动线一般是我们活动的地方，静区一般是我们休息的地方。两者之间最好有明显的分界，不然不仅会增加我们的活动范围，家里还会非常容易变脏。

动线区域：玄关，厨房，餐厅，客厅
静线区域：卧室，卫生间

至于究竟是选动线面积大的还是选静线面积大的，这就看个人喜好了。当然要是土豪就是两个都大。

六、房间大小适中

房间并不是越大越好，总体面积就那么多，要是一个面积多，那么另外的面积就变小了。

一般大小适中就可以了